Dostęp do używanych mieszkań

Dostęp do używanych mieszkań

Prowadzenie firmy deweloperskiej jest zadaniem wyjątkowo skomplikowanym, ponieważ wszystko zaczyna się już w sferze nabywania gruntów pod swoje inwestycje. Nie jest to zadanie proste, ponieważ uwzględnić trzeba zarówno aktualne otoczenie gruntów jak i późniejsze zagospodarowanie przestrzeni wokół. Nikt nie będzie gotów zapłacić wielkich pieniędzy za nieruchomości położone przy wielkim międzynarodowym lotnisku, o ile nie będzie to odległość jednego przystanku metrem. Grunt i lokalizacja inwestycji to dopiero początek prac. Do stworzenia nowoczesnych nieruchomości i dużych osiedli potrzebne są wielkie środki finansowe więc dość naturalnie większość inwestorów ubiega się o pomoc funduszy inwestycyjnych albo wielkie banki. Banki natomiast w sprzedaży nieruchomości odgrywają podwójnie ważną rolę. Z jednej strony chętnie finansują deweloperów i ich prace w nadziei na szybki zwrot pożyczki z dużym oprocentowaniem. Z drugiej strony w chwilę po pojawieniu się osiedla i ofert mieszkaniowych do tych samych banków przychodzą klienci indywidualni zainteresowani bardzo mocno pożyczką na kupno nieruchomości. Jeśli więc bank udzieli im kredytu, staje się podwójnym wygranym takiego deweloperskiego planu. Banki są więc deweloperom bardzo przychylne i chętnie wprowadzają własny kapitał na krajowy rynek mieszkaniowy.