Nowe mieszkania na sprzedaż

Sprzedaż domu na zimno

Sprzedaż domu na zimno

Miejsce w którym mieszkamy jest dla nas szczególnie ważne. Z domem związane są liczne wspomnienia, łatwo przyzwyczajamy się do miejsc, w których przeżyliśmy ważne chwile. Dlatego kiedy jesteśmy zmuszenie sprzedać dom, zawsze pojawia się problem związany z emocjami. Jak tylko zdecydujesz się sprzedać swój dom, zacząć myśleć o tym w ten sposób, że im szybciej pozbędziesz się starego, tym prędzej zamieszkasz w swoim nowym gniazdku. Zdecydowanie odrzuć na bok sentymenty związane z emocjami i przeżyciami, które cię tam spotkały. To pomoże utrzymać emocje na wodzy i racjonalnie podejść do przeprowadzanej właśnie transakcji. Musisz wiedzieć, ile tak naprawdę twoja nieruchomość jest warta na wolnym rynku. Możesz łatwo uzyskać ten informacje przez wprowadzenie kodu pocztowego w internetowej bazie danych, lub też możesz wynająć rzeczoznawcę nieruchomości. W przypadku tej drugiej opcji warto pozostać czujnym i racjonalnie podejść do sprawy. Ważne, aby nie dać wprowadzić się w błąd. Pamiętaj, że Twój dom jest wart dokładnie tyle, ile ktoś jest gotów za niego zapłacić. Staraj się zatem znaleźć osobę, która będzie w stanie zapłacić najwięcej. Nabywców domu przyciągnie z pewnością porządek i czystość, przestronne i atrakcyjne wnętrza. Zadbaj zatem o to, aby twój obiekt prezentował się jak najlepiej.

Formalności związane z obrotem nieruchomościami

Formalności związane z obrotem nieruchomościami

Przy nabywaniu nieruchomości niezwykle ważnym elementem są formalności u notariusza. Kupno, sprzedaż czy też darowizna nieruchomości wiąże się z nadaniem aktu notarialnego, aktu własności. Za usługi notariusza musimy niestety zapłacić, dlatego trzeba być przygotowanym na sumę nawet kilku tysięcy. Jednak czynności notarialne są niezbędne przy nabywaniu lub sprzedaży nieruchomości. Aby załatwić to w miarę sprawnie, umawiając się z notariuszem należy ustalić jakie dokładnie będą potrzebne dokumenty. Ale najprawdopodobniej niezbędne będą: dowód osobisty, wypis z planu zagospodarowania przestrzennego oraz wypis z księgi wieczystej. Przy nabywaniu nieruchomości zwróćmy szczególną uwagę na wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego. Sprawdzajmy to dobrze, bo może się okazać, że kupując dom w spokojnej leśnej okolicy, za kilka lat będzie przebiegać tam ruchliwa ulica. Wszystkie takie plany powinny być uwzględnione właśnie z zapisie w planie zagospodarowania przestrzennego. Notariusz przed rozpoczęciem podpisywania umowy notarialnej, koniecznie musi sprawdzić naszą tożsamość. A przed podpisaniem dokumentów, konieczne jest uiszczenie wszystkich opłat notarialnych. Dlatego nie zapomnijmy o potwierdzeniach opłat, choć większość opłat można wykonać w kancelarii notarialnej. Jeśli wszystkie dokumenty przygotujemy odpowiedni ówcześnie, nie będzie żadnych problemów z podpisaniem potrzebnych dokumentów.